Belle maison contemporaine 5 pieces COTE BASSIN ARES

Située dans un environnement privilégié et paisible d'Arès, à deux pas du Bassin, cette maison contemporaine de 2022 séduit par ses lignes modernes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille.Développant environ 130 m² habitables sur deux niveaux, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, donnant directement sur le jardin. Un cellier attenant, reliant la cuisine au garage de 20 m², vient parfaire la fonctionnalité de l'espace.Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau commune.Édifiée sur une parcelle de 524 m², la maison dispose d'un jardin intime et paysager, agrémenté d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la pièce de vie pour des instants conviviaux en extérieur.Un bien rare, alliant confort moderne et calme absolu, à proximité immédiate des plages et du centre d'Arès.Pour organiser une visite de cette belle maison de ville de Lège-Cap-Ferret ou nous confier votre projet immobilier, contactez rapidement l'agence au : 05 40 25 06 96 ou via le formulaire de contact, ou Emma LHOMME au 07 61 31 12 27.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr