Belle maison contemporaine 5 pieces COTE BASSIN ARES

Maison à vendre à ARES- Située dans un secteur très calme d'Arès, côté Bassin, à proximité immédiate des plages et du centre, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et luminosité.D'une surface d'environ 130 m², elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec triple exposition, une cuisine ouverte donnant sur le jardin, un cellier reliant la cuisine au garage de 20 m², ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC indépendant.À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres et une salle d'eau avec double vasque, parfaitement adaptées à une vie de famille.Implantée sur un terrain d'environ 524 m², la maison bénéficie d'un jardin intime, agrémenté d'une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour les moments de détente en extérieur.Construction récente et bien équipée : pompe à chaleur, domotique (volets et chauffage), huisseries aluminium, excellente performance énergétique (environ 78 € / mois d'électricité).Orientation sud-est.Un bien rare à Arès, au calme absolu, côté Bassin, prêt à vivre.Pour organiser une visite de cette belle maison de ville de Lège-Cap-Ferret ou nous confier votre projet immobilier, contactez rapidement l'agence au : 05 56 03 78 29 ou via le formulaire de contact, ou Emma LHOMME au 07 61 31 12 27.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr