Proche Rondelet, appartement T4/T3, ascenseur, 2 terrasses, garage et cave 34000 Montpellier

Secteur Rondelet, emplacement de choix, situé à  2 pas du centre de Montpellier et de la gare.
Dans une résidence sécurisée, au 1 er étage avec ascenseur je vous invite à  découvrir:
Un appartement de type 4 lumineux, traversant et bien entretenu.
Une chambre a été ouverte afin de faire un double salon mais peut àªtre refermée avec une cloison.
Avec en plus :
*Une garage de 14,5 m2 situé en sous sol
*Une cave .
*1 terrasse
*1 loggia
*1 grand balcon
Il se compose comme suit:
*Une entrée avec placard
*Une cuisine équipée fraà®chement rénovée avec sa terrasse attenante
*Une belle pièce de vie ou un double salon avec balcon filant.
*3 ou 2 chambres dont 1 suite avec salle d'eau et wc
*1 belle loggia
*1 salle de bain
*1 wc séparé.
En sus : possibilité d'acquérir un 2ième garage dans la résidence ( 23 000 €)
Prestations:
Carrelage en marbre
Huisseries double vitrage PVC
Volets roulants
Stores bannes cà´tés terrasse cuisine et balcon salon.
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Concernant la copropriété:
*Résidence dite bourgeoise.
*Bien entretenue.
*Ravalement de faà§ade payée par les propriétaires actuels et sera réalisée en 2024/2025.
*Aucun travaux à  prévoir.
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Important, décompositions des charges de copropriété:
166€ / mois = charges générales
+ 99 € / mois = chauffage + eau chaude et eau froide
Soit
* 266€/mois = toutes charges comprises sauf éléctricité perso
Cette annonce référence 223076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 324 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 203
Charges prévisionnelles annuelles : 1 992,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr