Caractère et volumes exceptionnels : magnifique appartement T4 avec terrasse, jardin et vue sur l'Aude 11300 Limoux

A34603LAC11 - Au 1er étage d'un immeuble historique, ce superbe T4 de 170 m², actuellement configuré en 2 chambres, allie volumes majestueux (3,95 m sous plafond) et éléments d'époque préservés.

Ses deux vastes pièces à  vivre de plus de 40 m² chacune sont baignées de lumière grà¢ce aux grandes fenàªtres ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l'Aude. L'une, actuellement utilisée comme double chambre, permet de créer facilement deux chambres supplémentaires.

Rare en centre-ville, un jardin privatif d'environ 45 m² complète ce bien. à€ deux pas de la place animée de Limoux, cet appartement au cachet unique offre un cadre de vie exceptionnel.

Quelques rafraà®chissements permettront d'en révéler tout le potentiel. Stationnement facile dans la rue, il est également possible d'acquérir un grand garage avec celliers.

Charges courantes prévisionnelles de copropriété : 1 672 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr