*** EXCLUSIVITÉ GRAND APPARTEMENT T3 + JARDIN + PLACE DE PARKING. *** 34990 Juvignac

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-- Idéalement situé dans la résidence du Parc, implantée dans le quartier de la VALADIERE FONTCAUDE et du parc des THERMES, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à  seulement 10 mn de Montpellier et à  proximité des plages.
-- Cet appartement de TYPE T3 en REZ DE CHAUSSà‰E de 61 m2 orienté NORD EST / NORD OUEST érigé en 2012 avec son JARDIN sans vis à  vis vous comblera dès les premiers instants. --
-- D'une superficie carrez de 60,70 m2, il est composé, d'un hall d'entrée distribuant, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et d'1 salon / cuisine donnant sur le jardin. --
-- Une place de parking complète ce bien. --
-- Les gros plus de cet appartement sont sans contester : sa situation géographique idéale proche de toutes commodités, son bon état général, son jardin, sa place de parking, son prix très attractif sur un secteur très recherché…--
-- Juvignac, ancienne station thermale entourée de domaines viticoles, séduit les amateurs d'authenticité et de verdure rafraà®chissante. Quelques joyaux du passé, thermes, pont roman, fontaine... cà´toient les édifices modernes d'une ville soucieuse de son environnement.
Au coeur d'atouts naturels remarquables, idéals pour la pratique d'activités de plein air, Juvignac reà§oit, avec le Golf international de Fontcaude (80 hectares), quelque 12 000 touristes par an.
La ville bénéficie également d'une soixantaine de commerces et d'associations, d'un grand centre commercial et d'un accès facile en voiture ou en tram. La ligne de tramway, à  deux pas de la résidence, vous permet de rejoindre le centre de Montpellier en moins de 25 minutes.
Cette annonce référence 217690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 2 191,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr