appartement T3 proche Biganos Centre 33380 Biganos BIGANOS (33380)Appartement Dernier Etage T3Bord de mer220 000 €60 m²2 chambre(s)Réf. : 222450 vente appartement t3 60 m2 bord de mer biganos (33380).NOUVELLE EXCLUSIVITE Appartement 2 chambres, au 1er et dernier étage, sans ascenseur à Biganos, entre nature préservée et commodités urbaines, découvrez une résidence intimiste o๠s'épanouit le charme de la vie paisible. Situé au sein de cette charmante résidence à l'architecture soignée, cet appartement de type T3 conjugue confort moderne et sérénité. Avec ses espaces lumineux et bien agencés, ses nombreux rangements, il offre un cadre de vie agréable o๠il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux donnant sur un grand balcon de plus de 10 m², la cuisine semi-ouverte favorisant les échanges avec vos proches. Un cellier/buanderie vous apportera confort et rangements. Cà´té nuit, deux chambres avec placard donnent sur un deuxième balcon o๠vous pourrez vous reposer au soleil, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un grand cellier sur le palier ainsi que d'une place de parking privative. L'atout majeur de cet appartement réside également dans son environnement extérieur. Niché au sein d'une résidence à taille humaine, composée de bà¢timents d'un seul étage, il bénéficie d'un cadre de vie préservé o๠la quiétude règne en maà®tre. Enfin, la proximité des commodités et des espaces naturels environnants vous garantit un quotidien harmonieux, entre praticité et bien-àªtre. SES ATOUTS : * proche toutes commodités en 10 min à pied (écoles, commerces, transport, gare) * 2 balcons * 2 celliers * lumineux et calme * bien agencé * parking Cette annonce référence 222450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 220 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 ⬠A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 ⬠et 900.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur BalconPlacardParkingAscenseurD (162 Kwh/m²/an) Localisation : BIGANOS (33380) Coordonnées de l'agence BSK IMMOBILIER12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSETél. : 05 61 00 27 26Consulter toutes les annoncesContacter l'agence