! BAISSE DE PRIX ! MENTON-CENTRE / QUARTIER MAIRIE - SOMPTUEUX 2/3P 50m2 habitable + MEZZANINE et BALCON - EXPO SUD 06500 Menton

L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à  la vente ce SOMPTUEUX appartement type 2 PIàˆCES (+ mezzanine de 8m2), récemment rénové ET D'UNE SUPERFICIE TOTALE de 50m2 (40m2 loi carrez).
Ce bien à  l'exposition PLEIN SUD et doté d'un CHARMANT BALCON COUVERT vous permettra de profiter d'un ENSOLEILLEMENT et une LUMINOSITà‰ maximal toute la journée, grà¢ce notamment aux 3 grandes fenàªtres baignant les pièces de LUMIàˆRE.
Vous serez sans doute séduit par le CACHET et le style BOURGEOIS de ce type de construction, caractérisé entre autre par la hauteur sous plafond (4m) et dont la faà§ade a été fraà®chement Rà‰NOVà‰E.
Ce petit bijoux au 2ième étage sans ascenseur, PROCHE de toutes COMMODITà‰S, à  100m des PLAGES, bénéficie d'une situation IDà‰ALE pour de l'INVESTISSEMENT LOCATIF dont la FORTE ATTRACTIVITà‰ et RENTABILITà‰ ont été testées.
Les atouts :
- Faà§ade rénovée
- 4m hauteur sous plafond
- Expo SUD
- Hyper lumineux
- Situé plein centre
- Proche universités (SCIENCE PO/IUT)
- 100m des plages
- Petite co-propriété
- Faible charges
- HAUT POTENTIEL LOCATIF !
COUP DE COEUR ASSURà‰ !
Bien vendu libre de toute occupation
Aucune procédure en cours
Bien en copropriété : Oui
Bien en copropriété : 13 (communiqué par le propriétaire)
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1400 € / an
Taxe foncière : 1082 €/ an
Consommation énergétiques : 234 (D)
à‰mission de gaz à  effet de serre : 7 (B)
Prix hors honoraire : 265 900 €
Honoraires TTC : 13 995 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à  la charge du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
MDB France
Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄