Appartement lumineux et fonctionnel à rafraichir au calme en ce 33380 Biganos

BIGANOS AU CALME- Appartement Charmant et Lumineux - 2 Pièces à Occuper ImmédiatementDécouvrez ce magnifique appartement de 48,40 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing normal, construit en 2005. Ce bien partiellement meublé est prêt à vous accueillir dès maintenant.Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition ouest. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.Profitez de votre balcon pour des moments de détente en plein air, ou descendez profiter des deux places de stationnement extérieures réservées à cet appartement. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.Cet appartement en bon état est idéal pour les couples ou les professionnels cherchant un logement fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien équipé.Commodités à proximitéÀ quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des promenades en famille.Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.Montant de la quote part trimestrielle: 240.72 €. DPE: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 797 € et 1 079 €. Année de référence: 2021,2022,2023 PRIX HONORAIRES INCLUS: 215 000 €.Prix hors honoraires 205 000€. Honoraires de 10 000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur.Vous avez envie de le découvrir ? De le visiter ? Des questions ? Contactez Villas & Maisons L'Agence: Ryan CLAIN 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial Rsac Bx: 880 979 067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 797.00 € et 1079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr