APPARTEMENT T2 44 M2 CAEN

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Appartement type T2 de 44,10m² à  Caen

LOCALISATION : Caen - le Port

Les points forts de ce bien :

- Très belle vue sur le port

- Appartement traversant et lumineux

- Petite copropriété de 9 lots

Découvrez ce bien à  travers le mot du propriétaire :

"Nous avons acheté cet appartement il y a un peu plus de 5 ans dans le cadre d'un investissement locatif. Il est actuellement loué à  une personne charmante et sérieuse pour un loyer de 650 € charges incluses. Le bail locatif est en cours jusqu'au 01/05/2026, ce qui garantit une stabilité pour le futur acquéreur."

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée avec rangements

- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : à‰lectrique individuel

DPE : E (308)

GES : B (10)

Estimation des coà»ts énergétiques annuels : entre 1 080€ et 1 500€/an

Taxe foncière : 1 093 euros

Charges mensuelles de copropriété : 123,60 euros/mois

Copropriété de 9 lots dont 5 à  usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 183 000€ FAI

Taux d'honoraires : 7,64 % TTC, soit 170 000€ hors frais.

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Malick DIENG

06 31 45 39 55

mdieng@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)