A vendre à PERPIGNAN (66000) PORTE D'ESPAGNE Appartement F2, 41 m² avec terrasse et parking 66100 Perpignan

DERNIER à‰TAGE - APPARTEMENT 2 PIàˆCES AU CALME
En vente : localisé à  18 km de la mer Méditerranée et à  21 km de la frontière espagnole, cet appartement de 2 pièces au calme de 41,23 m² à  PERPIGNAN (66100), avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord. Il se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent construit en 2012 avec ascenseur. La sécurité du bà¢timent est assurée par un visiophone.
Son intérieur offre une belle entrée avec placard, un séjour / cuisine aménagée de 21,56 m², une chambre de 9,92 m², une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en bon état général. Il est équipé de volets roulants, de fenàªtres en pvc double vitrage et de la fibre.
Une terrasse d'une surface de 7,91 m² est présente pour de l'espace complémentaire bienvenu.
Pour votre véhicule, il est à  vendre avec une place de parking en sous-sol.
Il se trouve dans un quartier calme. L'à‰cole Maternelle Ludovic Masse et l'à‰cole à‰lémentaire Ludovic Massé sont implantées à  moins de 10 minutes à  pied. Niveau transports, il y a trois gares (Perpignan, Le Soler et Elne) à  moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à  moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cinemovida Mega Castillet de màªme que sur un tennis à  quelques pas du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés et un bureau de poste.
Il est proposé à  l'achat pour 112 000 euros. Les honoraires sont à  la charge du vendeur.
Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 122 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 183 euros de charges annuelles.
L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à  avoir en tàªte. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 136 kWh/m2. Quant à  la classe climatique, elle est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à  effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 euros et 568 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre.
Référence de l'annonce : 5150.
Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1183 euros.