ARES - CÔTE PLAGE : CHARMANT T2 AU CALME. 33740 Arès

ARES - CÔTE PLAGE : CHARMANT T2 AU CALME.Ici, pas besoin de prendre la voiture pour sentir l'air iodé… Il vous suffira de marcher 400 mètres pour fouler le sable et admirer le Bassin.Cet appartement bien pensé, au calme dans une résidence récente et cosy de 18 lots, vous attend pour des moments paisibles ou de belles escapades.Parfaitement entretenu et idéalement situé à proximité immédiate de la plage, de la halle du marché et du centre d'Arès...Séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle qui donne sur un balcon avec une vue dégagée.Une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC indépendants et un espace salon/bureau séparé modulable en couchage d'appoint.Une place de stationnement privative et sécurisée, un local à vélos fermé pour vos balades en bord de mer, et toutes les commodités accessibles à pied (marché, commerces, restaurants).Que ce soit pour vivre à l'année, s'offrir une escapade sur le Bassin ou investir, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer d'autant qu'il est vendu meublé.Une visite ? Appelez-nous, on vous y emmène !Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle : environ 210 €.Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr