Lumineux 2 pièces de 35 m2 environ proche plage 30240 Le Grau Du Roi

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces;
Je vous invite à  découvrir ce très joli appartement 2 pièces de 35 m2 environ, avec sa grande terrasse et sa place de parking privée.
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et recherchée, il se compose d'une cuisine ouverte et équipée, une belle et lumineuse pièce de vie, une buanderie avec ballon d'eau chay-ude et machine à  laver, une salle de bain, un grand WC séparé, une grande chambre avec dressing.
La terrasse de 10 m2 environ exposée plein sud, sera votre meilleure alliée pour les longues soirées d'été .
Une place de parking privée complète ce lot.
Volet électrique, double-vitrage, climatisation, luminosité et calme, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Vendu meublé.
Proche plage et commerces, 15 mn à  pied des ruelles piétonnes de la station.
Rare sur le marché, ce joli bien saura vite trouver ses nouveaux propriétaires, une visite s'impose !
Cette annonce référence 228427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 167 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 7,74 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 163
Charges prévisionnelles annuelles : 462,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr