Appartement 2 Pièces avec Terrasse-Jardin - Locataire en place jusqu'en Mars 2024 06800 Cagnes Sur Mer CAGNES SUR MER (06800)Appartement T2Bord de mer155 000 €25 m²1 chambre(s)Réf. : 217635 vente appartement t2 25 m2 terrasse bord de mer cagnes sur mer (06800).Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au rez-de-chaussée dans une résidence paisible de 2 étages. Profitez d'une exclusivité rare en ville : une terrasse-jardin privative de 10 m², un véritable havre de paix en extérieur. L'espace intérieur, d'une surface de 25,55 m², est judicieusement complété par une loggia de 4,5 m², portant la superficie totale à environ 30 m². Le salon, ouvrant sur l'extérieur, bénéficie d'une luminosité tamisée grà¢ce à une baie vitrée équipée d'un volet roulant, offrant confort et intimité. Points forts de la propriété : - Une terrasse-jardin privative d'environ 10 m², entourée d'une haie, idéale pour les moments de détente en plein air. - Stationnement aisé avec une place de parking extérieure attribuée. - Pour le loisir, la résidence dispose de 2 piscines (une pour adultes et une pour enfants) ainsi que de 2 terrains de tennis. - Situation géographique avantageuse, à proximité immédiate du Polygone Riviera, de la clinique St Jean, des principaux axes autoroutiers et de la gare SNCF, garantissant un accès facile et rapide aux commodités et transports. - Information complémentaire : Cet appartement est actuellement loué à un couple jusqu'à fin mars 2024. Cette annonce référence 217635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERàME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 155 000,00 ⬠Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 247 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 ⬠A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2033 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 ⬠et 600.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur PiscineTerrasseJardinParkingD (225 Kwh/m²/an) Localisation : CAGNES SUR MER (06800) Coordonnées de l'agence BSK IMMOBILIER12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSETél. : 05 61 00 27 26Consulter toutes les annoncesContacter l'agence