T2 mansardé de 25 m2 avec grenier entièrement rénové proche de toutes les commodités 83200 Toulon

**EXCLUSIVITE à€ saisir : T2 mansardé rénové avec goà»t dans immeuble de Famille**
Vous recherchez un cocon charmant et lumineux dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe T2 mansardé, entièrement rénové, au sein d'un immeuble de standing offrant un logement par étage.
**Caractéristiques du bien :**
- **Luminosité optimale :** Baigné de lumière naturelle grà¢ce à  son puit de lumière ce T2 mansardé offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre...
- **Rénovation soignée :** Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable.
- **Disposition fonctionnelle :** Avec son salon et sa cuisine équipée, sa chambre et salle de douche moderne et carrelée , cet appartement offre un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré.
- **Emplacement idéal :** Niché dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à  proximité : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un T2 mansardé au charme irrésistible. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Cette annonce référence 226671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016.
Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 922.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr