EXCLUSIVITE ***T2 ARCEAUX - RUE MARIOGE*** 34000 Montpellier

EXCLUSIVITE
Je vous présente ce T2 de 23.5m² idéalement situé au coeur du quartier des Arceaux dans la rue Marioge.
Dans une petite copropriété de 11 lots, cet appartement donne sur une cours intérieure au calme. Les charges de copropriété sont de 39 euros/mois.
Idéal pour un investissement locatif ou pour un 1er achat !
Des travaux sont à  prévoir (électricité, chauffages, cuisine, salle de douche et rafraichissement général). L'appartement est actuellement classé en F mais la note peut vite remonter en faisant quelques modifications.
Une opportunité à  ne pas manquer !
Contactez Sonia pour visiter :
06 60 48 65 29
s.rellier@bskimmobilier.com
I also speak English if you need !
Cette annonce référence 218468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA RELLIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88990390200019.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 467,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 335 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr