MENTON CENTRE - LUXUEUX 7 PIÈCES TRAVERSANT dans immeuble BELLE ÉPOQUE - AGRANDISSEMENT POSSIBLE (DUPLEX) 06500 Menton

L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à  la vente en EXCLUSIVITà‰ cet appartement de 7 Pièces (155,7m2), ATYPIQUE et de CHARME, rénové et restauré avec les MEILLEURS matériaux et techniques.
Au 5ème et DERNIER à‰TAGE, vous apprécierez son exposition SUD et NORD permettant de profiter pleinement de l'ENSOLEILLEMENT caractéristique à  Menton.
Vous serez aussi séduit par les BEAUX VOLUMES de ce bien ainsi que par le CACHET de cette immeuble à  l'architecture BELLE à‰POQUE et au style LOUIS XVI fleurie et fluide, aux RICHES MOULURATIONS particulièrement soignées.
Cet appartement PROCHE de toutes COMMODITà‰S et à  deux pas des PLAGES, bénéficie d'une MAGNIFIQUE entrée de 11m desservant un très VASTE séjour de 37m2 donnant sur un premier BALCON, 4 chambres de près de 20m2 pour 3 d'entre elles (dont 2 s'ouvrent sur balcon), 2 salles d'eau/SDB et 1 WC, le tout disposant de nombreuses grandes fenàªtres (double vitrage efficace) BAIGNANT toutes les pièces de LUMIàˆRE.
Une CAVE de 7m2 vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir les combles (à  peu près màªme superficie) avec accord de la copropriété.
IDà‰AL pour une FAMILLE / PROFESSIONS LIBà‰RALES / MARCHAND DE BIEN
Les atouts :
- Aucun travaux à  prévoir
- Belle hauteur sous plafond
- Lumineux et traversant
- Dernier étage
- Excellente manufacture
- Idéalement situé
- Mer et plage à  5 minutes
- Petite co-propriété
- Chaudière éco-fuel neuve (novembre 2022)
A VISITER SANS TARDER ! COUP DE COEUR ASSURà‰ !
Bien vendu libre de toute occupation
Aucune procédure en cours
Bien en copropriété : 30 lots (communiqué par les propriétaires)
Taxe foncière : 1911 €/ an
Charges courantes : 1231 €/an
Consommation énergétiques : 130 (D)
à‰mission de gaz à  effet de serre : 34 (D)
Prix hors honoraire : 1 140 000 €
Honoraires TTC : 60 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à  la charge due l'ACQUà‰REUR .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄