APPARTEMENT NEUF T3 56 M2 BORD DE MER SAINT RAPHAEL

à€ vendre : Superbe appartement de type 3 très lumineux de 63 m2 exposé ouest, Avec des prestations haut de gamme. Il comporte des chassis double vitrage avec volets roulants électriques , une clim réversible dans le séjour et les deux chambres, une cuisine équipée neuve et complète, cumulus super éco, WC suspendus Carrelage très grand formatet zéro travaux à  prévoir. Cet appartement est idéalement situé à  300 m à  pied du lycée Saint Exupéry, donc proche du centre ville de saint Raphael des transports en communs des commodités, et à  moins d un kilomètre des plages, 800 m des la gare TGV. L appartement ne comporte aucun vis à  vis il est traversant.
opportunité à  ce prix pour un appartement sans travaux, idéal résidence principale , pied à  terre ou secondaire à  Saint Raphael, idéal investissement pour une bonne rentabilité locative.
Appartement Situé au 3 ème étage sans ascenseur avec 2 apparts par palier, résidence calme et bien entretenue, il se compose d un salon séjour moderne de 23 m2 , cuisine ouverte de 9 m2 Avec cuisine équipée neuve avec réfrigérateur congélateur, lave linge 8 kgs, four multifonction, plaque de cuisson à  induction, hotte aspirante et d un lave vaisselle.
Un couloir vient desservir 2 Grandes chambres de 12 m2 chacune comportant un placard dressing, une des deux chambres est équipée d une douche et d un écran TV au mur . Une salle d eau très moderne toute carrelée ,avec douche à  l italienne , un beau meuble vasque miroir éclairant, un WC suspendus . éclairage par spots au plafond dans le couloir et la cuisine, L élecricité est neuve et au normes.
Les charges de copropriété sont faibles 860 E/An et la taxe foncière est a 1105 E . l appartement est aussi doté d une cave et le stationnement est libre dans cette résidence sécurisée par un portail.
Il va falloir faire très vite pour cette opportunité à  ce prix là .

Prix de vente : 239 000 € FAI

Cette annonce référence 321920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 860,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr