APPARTEMENT NEUF T2 46 M2 BORD DE MER LE CANNET

Beau 2 pièces lumineux avec parking – Pràªt à  emménager !

Situé au coeur d'un quartier dynamique et ultra-pratique, à  deux pas de toutes les commodités accessibles à  pied, découvrez ce magnifique 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

L'appartement se compose de :
• Un séjour lumineux avec cuisine américaine NEUVE (en cours d'installation… très bientà´t pràªte pour la préparation de vos petits plats ! à‰quipements : plaque induction, four et hotte) d'environ 23,40 m², ouvrant sur un balcon agréable de 3,6 m², parfait pour une table bistro et quelques assises.
• Une grande chambre de 13,5 m² avec un espace à  aménager en bureau ou dressing.
• Une salle de bains NEUVE avec WC.
• Deux placards de rangement dans le dégagement.

Les + :
• Une place de parking privée en sous-sol (possibilité de vente sans le parking avec un prix adapté)
• Vue dégagée, soleil couchant. Etage 3 / 4 avec ascenseur.
• Double vitrage, volets roulants. Aucuns travaux à  prévoir : tout est pràªt pour poser vos valises !
• Résidence sécurisée et bien tenue (16 lots principaux)

Un bien en excellent état, moderne et fonctionnel.

Idéal, primo-accédants, retraités, investisseurs.

à€ visiter sans tarder – Une belle opportunité au Cannet Rocheville.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite :
Christine Aoustin – BSK Immobilier
06 11 46 60 64

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Cette annonce référence 292459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 744,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 € et 713.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr