APPARTEMENT NEUF T2 36 M2 BORD DE MER LE CAP D AGDE

Idéalement situé entre le centre-port animé et la plage, ce superbe appartement de 36 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence arborée avec piscine et terrain de pétanque

Les atouts de ce bien :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité.
• Une loggia avec vue dégagée sur les palmiers et les bateaux, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil.
• Une grande chambre sans vis-à -vis, équipée d'une vaste garde-robe pour un confort optimal.
• Une salle de bain moderne, refaite récemment avec baignoire et colonne de douche.
• WC séparés pour plus de praticité.

Rénovations récentes : baie vitrée coulissante neuve dans le séjour, nouvelle fenàªtre dans la chambre, cuisine équipée et salle de bain refaite.

Stationnement facile et gratuit : un parking devant la résidence et deux autres à  proximité accessibles toute l'année.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire !

Un cadre idyllique et une qualité de vie incomparable.

Coup de coeur assuré !

Cette annonce référence 277511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 594
Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr