APPARTEMENT DUPLEX T3 57 M2 BORD DE MER NICE

Surface : 57 m²
Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces

Description :
Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Aménagements :

Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement.

Atouts :

Excellent état général.
Climatisation réversible.
Charges très raisonnables.

Investissement :
Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 euros de loyers en 2023 (étudiants en hiver, location à  la semaine en été).
Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants.
Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle.

Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).