Le Grau du Roi, Boucanet, quartier calme , 300 m plage et commerces, P2 duplex, parking collectif 30240 Le Grau Du Roi

Idéalement situé au Boucanet à  proximité de la plage et des commerces, je vous propose de découvrir cet appartement type 2 en duplex situé en 1er et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue.
D'une surface utile de 42,31 m2 dont 29,83 m2 en Loi Carrez, il se compose
Au premier niveau : un hall d'entrée, une salle de douche avec wc, un séjour cuisine agrandi par la suppression de loggia ( réinstallation de l'espace loggia d'origine possible )
A l'étage les combles ont été aménagés en une chambre et une petite chambrette d'appoint .
La résidence est fermée et sécurisée , le stationnement est libre et réservé à  l'usage exclusif des copropriétaires .
Il est proposé au prix de 150.000 Euros honoraires inclus ( charge acquéreurs)
Pour le visiter sans tarder , contactez moi au 06 33 69 36 29 - Vanessa Sargueil-BONICEL - Mandataire LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL-BONICEL, EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 490 € et 710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 9269