APPARTEMENT DUPLEX 2 PIECES 38M2 SAINT CYPRIEN PLAGE 66750 Saint Cyprien

A VENDRE APPARTEMENT DUPLEX - T2 DE 38M2 MEUBLE - BALCON EXPOSE SUD - VUE GOLF - AVEC PLACE DE STATIONNEMENT PRIVEE ET SECURISEE - CLIMATISATION - RAVALEMENT FAIT - PROCHE PLAGE - PISCINE - RESIDENCE CALME, TRES RECHERCHEE ET ARBOREE
Cet appartement se compose de :
- un hall d'entrée avec un escalier d'accès à  une chambre parentale spacieuse située à  l'étage du duplex,
- une salle de bain avec une vasque et une baignoire,
- un toilette indépendant,
- un espace kitchenette équipée ouverte,
- un espace repas,
- un grand salon proposant deux couchages supplémentaires.
Appartement climatisé, vous apprécierez son balcon exposé plein sud, sans aucun vis à  vis, face à  la verdure du golf, un appartement à  quelques pas de la plage dans une résidence très recherchée.
La copropriété vous permet d'accéder à  la piscine privée.
Une place de stationnement dédiée sur un parking privé et sécurisé.
Ascenseur et gardien.
Quelques travaux de décoration seraient à  prévoir (photos exemples)
Rare sur le marché, cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire, et parfait pour un investissement locatif extràªmement rentable !
Je reste à  votre disposition pour toutes informations.
Cette annonce référence 227566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMà‰LIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 228
Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr