Duplex haussmannien avec double terrasses 34070 Montpellier

Unique sur Montpellier, venez découvrir dans un bel immeuble haussmannien, cet appartement au RDC de 111m2 (79m2 en loi carrez) au charme atypique.
Entièrement refait à  neuf en 2019 dans un savant mélange de contemporain et d'ancien, il vous séduira par ses grandes hauteurs sous plafond. Sa bonne isolation lui confère une température confortable toute l'année, la climatisation réversible est de ce fait très peu utilisée.
Des vitraux classés apportent lumière et cachet dans la pièce principale de plus de 25m2.
En duplex, un coin cosy faisant office de chambre est accessible depuis le séjour.
Ce dernier conduit à  une seconde pièce à  vivre de 20m2 (possibilité d'en faire une troisième chambre) dont les grandes fenàªtres donnent sur un extérieur.
Une mezzanine de 13m2 environ surplombe le tout.
La salle de bain avec son plafond en voà»te de pierre est agrémentée d'un spa et jacuzzi. Elle est desservie par une cuisine reliant pas moins de deux terrasses de respectivement 11 et 13 m2.
Enfin, la situation géographique exceptionnelle par sa proximité avec la gare et le centre-ville, ajouté à  son calme, en font un bien prisé sur le marché de l'immobilier.
Cette annonce référence 206686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANYSSA BOUTOUCHENT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92077511100015.
Prix du bien : 880 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 920,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr