EXCLUSIVITE - APPARTEMENT BOURGEOIS - 5 CHAMBRES - CANNES OXFORD - VUE MER- 206 m² 06400 Cannes

CANNES OXFORD - APPARTEMENT BOURGEOIS - 5 CHAMBRES - DUPLEX - 206 M² - PISCINE - SAUNA - FITNESS - 10 MIN DE LA CROISETTE - VUE MER
Laurent Morin vous présente en exclusivité ce magnifique appartement bourgeois en duplex.
Situé au 3eme et dernier étage d'une majestueuse bà¢tisse datant de 1870, cette propriété offre un mélange unique de charme historique et de tranquillité. Idéalement situé dans le très recherché quartier d'Oxford, à  proximité des commerces, des transports, de l'école Lochabair et du lycée Carnot, cet appartement en excellent état représente un cadre de vie idéal pour les familles ou couples en quàªte d'élégance et de praticité.
Autrefois un hà´tel de luxe, cette résidence exceptionnelle, entièrement climatisée, séduit par ses volumes généreux, ses boiseries, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grà¢ce à  sa triple exposition.
A l'étage principale, une grande pièce de vie assure un espace paisible, confortable et lumineux tandis que la vue depuis le balcon dévoile une scène enchanteresse entre mer et nature. Vous pourrez également profiter d'une vue panoramique sur les nombreux feux d'artifices tirés lors de la saison estivale. Vous trouverez également au màªme niveau une grande cuisine indépendante équipée avec balcon, un WC invité ainsi que 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC dont la chambre de maitre avec un large balcon.
A l'étage supérieur, vous trouverez 3 grandes chambres, chacune d'entre elles sont dotées de nombreux rangements et dressings, une salle de bain/ WC et une salle de douche/ WC.
Les 206m² dont 187m² loi Carrez, offrent un agencement idéal pour les familles et les amateurs de volumes généreux.
à€ l'extérieur, un superbe parc verdoyant et fleuri encadre élégamment la résidence. Les 2 places de parking en box fermés, le généreux grenier, la piscine (en cours de rénovation), le sauna et la salle de sport viennent agrémenter ce lieu d'exception d'une touche de confort supplémentaire.
Résidence sécurisée : Gardien, porte blindée.
20 lots (12 copropriétaires)
Taxe foncière 2023 : 3 488€
Charges annuelles : 14 800€
Contactez-moi pour organiser une visite et plonger dans l'atmosphère raffinée de cette propriété hors du commun. Visite virtuel à  distance possible sur demande.
Cette annonce référence 219849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 2 057 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 14 800,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr