Appartement 62m² avec garage 44300 Nantes

Appartement situé rue du Perray à  Nantes, quartier résidentiel proche Paridis.
A 10mn à  pied de l'arràªt de tram Souillarderie.
Faà§on petite maison, des années 1990, venez découvrir ce T3 en duplex, en rez-de-chaussée, cà´té jardin, de 62m² Carrez (env. 67m² hors Carrez) offrant une entrée privative avec de grands placards et un WC.
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
A l'étage : un palier dessert 2 chambres avec placards (dont une avec balcon) et une salle d'eau.
Un garage indépendant complète ce bien.
Les +:
- duplex et pas de voisin au-dessus !
- garage indépendant
Cette annonce référence 228880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE QUESNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 53523696200028.
Prix du bien : 205 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr