STUDIO DUPLEX 41 M2 PLAGE à PIED NICE

Nouveau prix : 217 000 €

opportunité rare à  saisir rapidement.

Au coeur du Vieux-Nice, à  deux pas du Cours Saleya et du quai des à‰tats Unis, découvrez ce studio en duplex lumineux et plein de charme, idéal pied-à -terre ou investissement locatif.

Les points forts :
Belle pièce de vie lumineuse avec grandes fenàªtres et 4,00 m de hauteur sous plafond
Mezzanine aménagée en chambre confortable avec salle d'eau attenante (1,85 m de hauteur sous plafond)
Espace de vie sous mezzanine à  1,95 m de hauteur

Emplacement stratégique dans une rue piétonne emblématique, proche plage, marché et restaurants

Fort potentiel locatif : location touristique possible, location étudiante ou mixte (très forte demande toute l'année à  Nice)

En pratique :
2e étage d'un immeuble nià§ois typique, sans ascenseur
Cuisine ouverte à  repenser (travaux de rafraà®chissement à  prévoir)
WC séparés et avec espace lave linge (Sanibroyeur™ discret)
Appartement Climatisable

Appartement vendu libre de tout meuble

Une adresse emblématique, un prix attractif et un propriétaire motivé : c'est le bon moment pour investir dans le Vieux-Nice.

Cette annonce référence 290651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS CHUPIN JOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 41310402700052.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr