STUDIO 33 M2 BORD DE MER MANDELIEU LA NAPOULE

MANDELIEU €“ CENTRE-VILLE €“ DERNIER à‰TAGE D'ANGLE €“ VUE Dà‰GAGà‰E

Au coeur de Mandelieu, découvrez ce très beau T1 de 33 m², situé en dernier étage d'angle, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les collines.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 6 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un dégagement ainsi que de nombreux rangements.

Climatisation dans l'appartement.

La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : commerces, médecins et transports accessibles à  pied, tout en profitant d'une situation agréable en centre-ville.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif.

Charges 60E par mois
Parking 70E par mois
Syndic Cythia .

Ravalement déjà  effectué.

Cette annonce référence 348539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 220
Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938.00 € et 1268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr