STUDIO 28 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CANNET

RETOUR A LA VENTE ET EXCLUSIVITà‰ - 06110 LE CANNET PROCHE PALESTRE - STUDIO 30M2 LUMINEUX - GDE PISCINE - TERRASSE - PARKING SOUS-SOL BOXABLE - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES - PROCHE TOUTES COMMODITà‰S -
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Dans une résidence sécurisée arborée avec sa piscine grand bassin, Brice COVES vous propose en exclusivité un studio de 30 M2 en parfait état lumineux bien agencé et disposé comme suit :
- Un salon avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse profonde,
- Une salle de bains avec WC,
- Un couloir d'entrée avec dégagement et placards,

Bon potentiel et possibilités.

Idéalement situé, cet appartement proche du quartier Palestre et toutes les commodités se situe à  seulement quelques minutes des centres commerciaux dont Leclerc, Intermarché, boulangeries, salle de sport, écoles, à  10 min des axes routiers dont A8 et à  moins de 15 min des plages et centre de Cannes.

Bonne disposition. L'appartement est vendu libre et est également très intéressant pour de l'investissement locatif.

Un place de parking en sous-sol complète ce bien.

+ Le garage et la résidence sont sécurisés par caméras.
+ Piscine agréable ouverte l'été.

Faibles charges 90€/mois annoncées par le vendeur couvrant l'entretien de la résidence dont les espaces verts et la piscine.
TF 690€/an.

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Renseignements et visites - Brice COVES – 07 65 50 25 25
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Conformément à  la Loi Hoguet, Brice COVES est mandaté par la société BSK SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, avec un statut d'agent commercial immatriculé au RCS de Cannes sous le SIREN 520901695. Le prix de vente est de 179900 € (Honoraires d'agence inclus correspondant à  9000€ TTC du prix de vente). Les honoraires sont à  la charge vendeur et inclus dans le prix de vente affiché. Les barèmes à  jour sont consultables directement sur notre site officiel BSK Immobilier.

*************** ENGLISH
EXCLUSIVE LISTING - 06110 LE CANNET – BRIGHT APARTMENT 30m² – TERRACE – PRIVATE UNDERGROUND PARKING – CLOSE TO ALL AMENITIES – DOUBLE GLAZING
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Exclusive listing and in a recently secured built, well-maintained, green, and peaceful residence featuring a large swimming pool, Brice COVES presents a beautiful studio in perfect condition, offering 29m² of well-organized living space, consisting of:
- A spacious living room opening onto a deep terrace,
- A kitchenette,
- A bathroom,
- An entrance hallway with storage space,
- A private underground parking space.

This property offers great potential and multiple possibilities.

Ideally located, this apartment is close to all amenities and is just minutes away from shopping centers such as Leclerc, Intermarché, bakeries, gyms, and schools. It is also a 10-minute drive to major road access points, including the A8, and less than 15 minutes from the beaches and Cannes city center.

Well-designed layout.
The apartment is also a great opportunity for rental investment.

A private underground parking space is included with this property.

Bonus: The garage and the residence are secured with surveillance cameras.

Low fees of €90/month, as reported by the seller, covering the upkeep of the residence, including green spaces and the swimming pool.

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Information and visits - Brice COVES – 07 65 50 25 25
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In accordance with the Hoguet Law, Brice COVES is mandated by the company BSK SA, holder of the professional card CPI 31012018000030369 CCI Toulouse, with the status of commercial agent registered with the RCS of Cannes under the SIREN 520901695. The sale price is €179900 (Agency fees included corresponding to €9000 TTC of the sale price). The fees are the responsibility of the seller and included in the displayed sale price. The updated scales can be consulted directly on our official site BSK Immobilier.

Cette annonce référence 310315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE COVES (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 52090169500020.

Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 101
Charges prévisionnelles annuelles : 1 310,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 287.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr