STUDIO 25 M2 BORD DE MER DEAUVILLE

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement idéalement situé au coeur de la marina de Deauville, dans un environnement recherché à  quelques minutes à  pied de la plage, du centre-ville et des commerces. Situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement de 25,20 m² (loi Carrez) constitue une excellente opportunité pour un pied-à -terre à  Deauville ou un investissement locatif saisonnier rentable.

Ce studio se compose :
• d'une entrée ;
• d'un séjour avec cuisine ouverte de 13,77 m².
• d'un salon lumineux avec une vue imprenable sur la marina ;
• d'une salle d'eau équipée d'une baignoire avec balnéothérapie.

L'ensemble du mobilier ainsi que l'électroménager restent dans le logement, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Caractéristiques :
• Résidence avec ascenseur
• chauffage électrique individuel
• eau chaude comprise dans les charges ;
• parking collectif réservé à  l'immeuble ;
• taxe foncière : 1 049 € ;
• charges trimestrielles : environ 470 €

Investissement locatif :
• Actuellement exploité en location de meublé de tourisme.

Localisation idéale :
• Marina de Deauville
• à  proximité immédiate du port, des restaurants et des commerces ;
• à  quelques minutes à  pied de la plage et du centre-ville.

Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une opportunité rare sur le secteur de Deauville.
Vous àªtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de coeur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 337137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010.

Prix du bien : 189 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 86
Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr