STUDIO 25 M2 BORD DE MER BALARUC LES BAINS

Valenti Victor vous propose en exclusivité ce superbe appartement parfaitement agencé. Idéalement situé au coeur de la ville, au 5è‰ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié à  proximité immédiate des commerces, du parc Charles de Gaulle et des thermes

Il se compose comme suit :

- Un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée
- Une salle d'eau avec WC
- Un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours ainsi que d'une magnifique vue sur l'étang
- Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques

Entièrement rénové et en parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à  poser vos valises.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif, cet appartement répondra pleinement à  vos attentes.

Le ravalement de faà§ade ainsi que d'une réfection de la toiture ont été effectués.

De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à  proximité, dont un grand parking au pied de la résidence

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 328593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 178
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr