MAISON DE MAîTRE VUE MER SAINTE MAXIME

à€ Sainte-Maxime, dans le centre, à  2 min du bord de mer, des commerces et restaurants, découvrez cette charmante maison de caractère datant du début du 20ème siècle, nichée dans le calme d'une impasse.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 160m2 = 120 m² dans la maison et le reste sous forme de studio
Rez-de-chaussée : Studio et espace chambre avec salle d'eau, idéal pour profession libérale ou location saisonnière. Grand garage de 40m2.
Premier étage : Cuisine, arrière-cuisine, terrasse fermée et couverte avec cheminée, et un lumineux salon.
Deux chambres à  l'étage : Une avec salle de bain, l'autre offrant la possibilité d'aménager l'arrière chambre avec une douche.
Grenier
Extérieur : Terrasse vue mer et jardin plein Sud de 500m2, offrant une ambiance campagnarde en plein coeur de la ville.
Les plus :

Demeure de caractère.
Polyvalence d'usage : convient aussi bien à  une famille qu'à  une maison d'hà´tes ou à  une activité professionnelle.
Cette maison de qualité, à  rénover selon vos goà»ts, offre un espace de vie exceptionnel au coeur de Sainte-Maxime. Venez explorer ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour une visite !

Cette annonce référence 264951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013.

Prix du bien : 900 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 868 500,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 300 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr