MAISON DE MAîTRE VIMY

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

62580 - VIMY - EXCEPTIONNELLE PROPRIETE - 6 PIECES - 300 M2 - 3 CHAMBRES - MATERIAUX LUXE

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WELMO vous présente à  Vimy, une opportunité à  saisir avec cette exceptionnelle propriété qui bénéficie d'un emplacement très recherché, proche de toutes commodités (restaurants, transports, écoles, pharmacie, golf d'Arras, commerces, stade Bollaert du RCL etc ............) , elle vous offre une expérience de qualité de vie unique.

Elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 ainsi que l'aménagement d'un superbe et grand jardin sur un terrain de 2500 m2 encore constructible et piscinable..

Sur 2 niveaux , le Rez-de-chaussée est composé d'un superbe "open-space" avec une magnifique cuisine sous une verrière automatisée avec détecteur de pluie, cuisine en bois et quartz et un carrelage italien au sol, entièrement équipée ( four vapeur, four micro-ondes, lave vaisselle, congélateur, frigo, 4 feux gaz et plancha avec des matériaux ultra luxe ( marque LACANCHE ) et d'un sublime salon équipé d'un coin bar complet et d'un poàªle italien de 12kg à  granules , le tout donnant sur de grandes baies vitrées avec accès direct sur la terrasse de 100 m2 et sa pergola de 42m2 chauffée avec lattes escamotables et rideaux électriques alignant une très belle vue sur le jardin et son terrain de boules. Attenant au salon, vous découvrirez un dressing et une suite parentale.

Egalement, au Rdc, une très grande salle de bain et d'eau avec une douche hyper spacieuse et son coin WC, matériaux haut de gamme.
Une cave de 10 m2 complète le bien en sous-sol.

La maison est dotée d'un système de pompe à  chaleur, pack air/air + air/eau, de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, et des stockeurs de batteries.

Le 1er étage accueille un palier, suivi de 2 belles chambres complètement équipées de rangements sur-mesure. Une surprise vous attend sur une des chambres............

Un garage 2 voitures avec système de charge électrique plus 10 places de parking complètent cette maison. Avec ses récentes prestations haut de gamme, cette magnifique maison offre un véritable art de vivre, alliant confort moderne et cachet indéniable, le luxe vous attend.

Portail électrique, boite à  lettres connectée, tondeuse robot incluse, système de caméra qui filme en continu, tout le bas de la demeure en PMR norme handicapé, parquet massif, volets roulants électriques partout, ouverture A2P, vitrage stendip securit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 2.86 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
DPE réalisé après Juillet 2021