MAISON DE MAîTRE PLAGE à PIED SAINT PALAIS SUR MER

Votre agence Remax vous présente à  seulement 300 mètres de la plage du Platin à  Saint-Palais-sur-Mer, cette villa de style cottage balnéaire du début du XXè‰ siècle. Une opportunité rare : restaurer une demeure de caractère, à  forte identité architecturale, au coeur d'un environnement littoral privilégié.
Connue sous le nom de Villa Chantecler dans l'Inventaire général du patrimoine culturel de Nouvelle-Aquitaine, la propriété développe environ 221 m² habitables sur plusieurs niveaux, au sein d'un terrain clos et arboré de 683 m².
Dès l'extérieur, la maison affirme sa singularité : toiture en ardoise, pignons travaillés, débords de toit, encadrements en brique rouge et pierre, soubassement en moellons, balcon couvert, bow-window et solarium composent une architecture de villégiature immédiatement identifiable.
à€ l'intérieur, les éléments d'origine sont encore très présents : escalier ancien en bois, parquets, cheminées, boiseries, grandes ouvertures, touches de verre coloré et hauteurs sous plafond. Une base rare pour un projet de restauration ambitieux.
Le rez-de-jardin propose environ 57 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains, dégagement et cellier. Le premier étage constitue le niveau de réception avec une entrée de 11 m², une cuisine indépendante de 19 m² et une pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur balcon.
Au second étage, les volumes restent remarquables avec trois chambres de 20,50 m², 19 m² et 19 m², un palier aménagé, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le dernier niveau dévoile l'un des éléments les plus rares de la propriété : un solarium d'environ 15 m², dominant les alentours et offrant une échappée vers l'océan.
à€ l'extérieur, le jardin clos et arboré, l'abri voiture et la dépendance d'environ 15 m² complètent l'ensemble.
Une rénovation d'ampleur sera nécessaire pour adapter la maison aux standards actuels, mais la base est rare : emplacement littoral, architecture remarquable, volumes généreux et éléments anciens conservés.
Une villa de caractère à  300 mètres de la plage du Platin, pour un projet patrimonial unique à  Saint-Palais-sur-Mer. 
Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous.

Contacts : Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. 
Laà«titia Glévarec - MENESES - - Gilbert LANGE 
REMAX Saint Palais sur Mer 
– 06 51 43 02 90 ou 06 11 71 75 73 - 
Honoraires à  la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .