MAISON DE MAîTRE PALLUEL

Maison de caractère - 6 pièces - 220 m² - Vue dégagée sur l'eau

Idéalement située, cette maison individuelle de charme de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, modernité et une vue dégagée sur l'eau. Son agencement en semi plain-pied et ses espaces annexes indépendants en font une propriété aux multiples possibilités.

La maison principale comprend 4 chambres :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 70 m², avec un salon/salle a manger chaleureux et une cuisine ouverte donnant accès à  une terrasse couverte. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.

- à€ l'étage, une deuxième suite parentale de 41 m² propose un espace généreux avec salle de bain, dressing.
Un espace lumineux avec vue dégagée sur l'eau a été spécialement aménagé pour accueillir une activité musicale ou artistique. Parfaitement isolé, il offre un environnement propice à  la création, alliant calme, lumière naturelle et acoustique soignée.
Une pièce de 8,2m2 pouvant faire office de bureau, de bibliothèque ou de chambre d'enfant.

- Au deuxième étage, les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une chambre supplémentaire de 17 m² (loi Carrez) et 40 m² au sol.

Des annexes bien pensées :

Le sous-sol de 52m2 dispose d'une chaufferie, de deux caves à  vin, d'un atelier et d'un espace buanderie.
Une pièce indépendante de 21 m² complète le bien : idéale pour un projet professionnel (profession libérale, bureau), un espace bien-àªtre (spa), ou un second studio indépendant.

La propriété permet un stationnement privatif dans la cour, et dispose d'un garage de 72 m² permettant de stationner 3 véhicules.
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