MAISON DE MAîTRE GRASSE

Domaine de Prestige : Corps de Ferme du XVIIIe siècle en Pierre

L'alliance parfaite de l'authenticité historique et du confort absolu.

Située sur un parc arboré de 2 600 m², cette propriété d'exception de 354 m² est un véritable produit d'exception. Ce corps de ferme en pierre, chargé d'histoire, a été restauré pour offrir des volumes hors normes et un cachet incomparable.

Un Extérieur de Ràªve

• Parc paysager : Vaste terrain plat invitant à  la sérénité.

• Espace détente : Une piscine parfaitement intégrée à  son environnement.

• Potentiel : Une grange indépendante reste à  aménager selon vos projets (maison d'amis, atelier d'artiste, gà®te).

Note de personnalisation : L'espace piscine nécessite quelques travaux de rafraà®chissement (liner et plage de terrasse à  refaire). Une occasion idéale pour l'acquéreur de personnaliser ces finitions selon ses goà»ts et de créer un espace de baignade sur-mesure.

L'Art de Vivre

Le coeur de la maison se distingue par ses espaces chaleureux et ses matériaux nobles :

• Cuisine dà®natoire : Une grande pièce conviviale avec sa propre cheminée, complétée par un cellier attenant et une terrasse privative pour vos petits-déjeuners.

• Réception : Un vaste salon avec cheminée majestueuse et une salle à  manger indépendante équipée d'un poàªle à  bois.

• Cosy Corner : Une charmante pièce de lecture sous voà»te, idéale pour s'isoler dans une ambiance feutrée.

Espaces Nuits & Loisirs

• 4 Chambres spacieuses et 3 salles de bains pour un confort familial optimal.

• Modularité totale : De nombreuses pièces supplémentaires permettent d'imaginer un bureau, une salle de cinéma ou une immense salle de billard.

• Pour les passionnés : Une cave à  vin exceptionnelle, digne d'un professionnel de l'oenologie, et une buanderie fonctionnelle en sous-sol

Le coup de coeur : Le contraste entre la robustesse de la pierre du 18e et la douceur des aménagements intérieurs. Une demeure qui respire la convivialité et les souvenirs de famille.

Caractéristiques clés

• Surface : 354 m² habitables.

• Terrain : 2 600 m².

• Atouts : Piscine, grange aménageable, multiples cheminées, cave à  vin de prestige.

Cette annonce référence 321886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰CILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014.

Prix du bien : 995 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr