MAISON DE MAîTRE DRAGUIGNAN

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette superbe villa de 433 m² nichée dans un écrin de verdure, offre un parfait équilibre entre demeure familiale et maison d'hà´tes.
Ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa conception soignée en font un lieu unique, à  la fois élégant et accueillant.

à‰difiée sur un terrain d'environ 1 900 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une véranda lumineuse ainsi que d'un bureau.
Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend une belle suite parentale, un grand dressing ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau commune.
à€ l'étage, cinq superbes suites parentales offrent confort, intimité et indépendance, idéales pour accueillir famille et invités ou pour développer une activité de gà®te ou de maison d'hà´tes.
L'extérieur offre un jardin, une terrasse, une piscine ainsi que plusieurs places de stationnement.
Un bien rare alliant espace, élégance et sérénité… qui ne demande qu'à  àªtre découvert !
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR - Visites possibles en anglais, allemand et russe

Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Cette annonce référence 310432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLàˆNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr