MAISON DE MAîTRE BORD DE MER SIX FOURS LES PLAGES

à€ vendre – Maison familiale avec jardin, piscine & studio indépendant, à  deux pas de la plage de Bonnegrà¢ce
Une maison de caractère à  découvrir absolument !
Située dans un cadre verdoyant, à  seulement quelques minutes à  pied de la plage de Bonnegrà¢ce, cette belle maison familiale de plus de 200 m² habitables sur un terrain arboré de 1082 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son ambiance de vacances toute l'année.

Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse :

Une cuisine conviviale de 19 m², ouverte sur un vaste salon/salle à  manger de 40 m², avec poàªle à  bois pour les soirées cocooning,

Une belle ouverture sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute saison.

à€ l'étage :

Deux spacieuses chambres lumineuses (21 et 22 m²),

Une grande salle de bain, une salle d'eau indépendante et des WC séparés.

Au dernier niveau :

Trois chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune,

Une salle d'eau avec WC,

Un dressing et de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités…).

à€ l'extérieur : un véritable havre de paix
Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, abrite :

Une piscine et sa cuisine d'été pour des repas à  l'ombre des tonnelles,

Deux terrasses ombragées,

Un barbecue, un puits, un abri de jardin, un carport, et de nombreuses commodités pour le quotidien.

Les plus qui font la différence :
Un studio indépendant de 29 m² pour recevoir ou générer des revenus locatifs,

Une buanderie,

Des panneaux solaires, pour une touche écologique et économique,

Proximité de la plage (5 min en voiture / 13 min à  pied).

Cette annonce référence 286457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.

Prix du bien : 850 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr