MAISON DE MAîTRE BORD DE MER OUISTREHAM

Superbe Maison en Pierre de 176 m² – Emplacement Idéal en Centre-Ville

Découvrez cette magnifique maison en pierre de caractère, idéalement située en plein centre, à  deux pas des écoles, commerces et transports. Avec ses 176 m² habitables (200 m² au sol), cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant de beaux volumes et une rénovation récente.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une belle entrée accueillante
• Une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à  manger
• Une cuisine séparée et aménagée
• Une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied
• Une salle de bain et une buanderie

à€ l'étage, l'espace nuit propose :
• Trois belles chambres
• Une salle de bain supplémentaire
• Un espace atelier/bureau, parfait pour le télétravail ou un projet créatif

Un cadre de vie privilégié à  moins de 2km de la plage

Profitez d'un jardin arboré de 600 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Le stationnement est facilité grà¢ce à  un parking gratuit situé juste en face de la maison.

Les atouts de cette maison

- Emplacement exceptionnel : tout à  pied (écoles, commerces, transports)
- Rénovation récente et toiture en excellent état
- Beaux volumes et cachet de l'ancien (pierres apparentes, charme authentique)
- Vie de plain-pied possible grà¢ce à  une chambre au rez-de-chaussée
- Grand jardin privé pour profiter des beaux jours

Une maison coup de coeur qui ne demande qu'à  àªtre visitée ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

!!! OUVERT A L'INTER-CABINET ( VENTE EN PARTAGE D'AFFAIRE ) !!!

Cette annonce référence 284697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022.

Prix du bien : 516 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr