MAISON DE MAîTRE BORD DE MER NEUFCHATEL HARDELOT

Plongez au coeur de cette majestueuse maison à  rénover de 235 m² sur une parcelle arborée de 2580m² située dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le golf des Pins, sans vis-à -vis.
Nichée en bord de mer, cette demeure vous promet un style de vie empreint de tranquillité.

Avec ses 10 pièces spacieuses sur 2 niveaux, cette maison se compose de :
Au sous-sol : salle de jeux, chaufferie, buanderie, cave à  vin, atelier, bar avec terrasse
Rez-de-chaussée : Belle entrée avec son vestiaire desservant un spacieux salon/salle à  manger de 50M² avec sa cheminée et bénéficiant d'une triple exposition, donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec sa vue sur le golf, cuisine indépendante, une chambre, un bureau, 2 wc indépendants.
A l'étage : palier desservant 4 chambres avec chacune un placard-penderie et lavabo, une salle de bains et une salle d'eau, un sas donnant accès à  une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing.
Au-dessus, combles aménageables
Cette maison est idéale pour une grande famille.

Laissez-vous charmer par cette opportunité unique ! Contactez Emmanuelle Gaillard pour organiser une visite.

Cette annonce référence 306563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011.

Prix du bien : 1 102 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr