MAISON DE MAîTRE BORD DE MER MARCORIGNAN

NOUVEAUTà‰ : BAISSE DE PRIX Rà‰CENTE OPPORTUNITà‰ à€ SAISIR RAPIDEMENT
Découvrez cette maison de village pleine de charme à  vendre à  Marcorignan, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à  proximité immédiate de Narbonne, des commerces et à  seulement 25 km des plages de la mer Méditerranée.
Ce bien rare sur le secteur offre 7 pièces, 4 chambres, bureau, combles aménageables et jardin de 40 m2, parfait pour une famille, résidence principale ou investissement immobilier dans l'Aude (Occitanie).
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée espace de vie lumineux

Salon chaleureux et lumineux de 21 m2
Cuisine indépendante conviviale
WC séparé
Buanderie fonctionnelle

Un espace de vie pratique et agréable, idéal pour le quotidien.
1er étage espace nuit confortable

2 chambres spacieuses (14 m2 et 16 m2)
Salle d'eau moderne
Rangements intégrés (placards)

2e étage potentiel familial ou télétravail

2 chambres supplémentaires
Bureau idéal télétravail / espace étudiant
Salle d'eau supplémentaire

Combles aménageables

Environ 15 m2 supplémentaires
Salle de jeux, stockage ou espace détente

EXTà‰RIEUR JARDIN INTIMISTE 40 m2

Jardin agréable et sans vis-à -vis
Terrasse idéale pour repas d'été
Barbecues, détente, espace vert privatif
Maison fraà®che en été et confortable en hiver

LOCALISATION PREMIUM MARCORIGNAN

à€ 5 min de Narbonne
Accès rapide autoroute et commodités
à€ 25 km des plages méditerranéennes
Environnement calme, village recherché dans l'Aude

LES + DU BIEN
? Maison de charme avec cachet ? 7 pièces / 4 chambres + bureau ? Jardin privatif ? Combles aménageables ? Fort potentiel familial ? Proche mer + Narbonne ? Idéal télétravail ? Prix récemment baissé (opportunité rare)
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITà‰
Grà¢ce à  sa baisse de prix récente, cette maison devient une véritable opportunité immobilière à  Marcorignan, combinant :

localisation stratégique
volume rare
potentiel d'aménagement
qualité de vie Sud de la France

** DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE***

Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à  la loi et à  l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.