MAISON DE MAîTRE BORD DE MER LOUPIAN

Situé sur la charmante et recherché commune de Loupian, à  5 min de Mèze, 10 min de l'autoroute et 20 min de Sète.
Découvrez cette maison de 95 m² construite en 2000, nichée dans un cadre tranquille à  proximité de tous les services urbains. Cette habitation est idéale pour profiter d'une ambiance sereine tout en étant proche des commodités.

Cette demeure plain pied se compose de 4 pièces, avec deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. L'intérieur harmonieux vous accueillera dans une pièce de vie, séjour et salle à  manger, lumineuse et convivial, une cuisine fonctionnelle complète cette espace de vie.
Cà´té nuit, deux chambres spacieuses et chaleureuses, une salle de bain, doubles vasques, douche, baignoire et un toilette indépendant, pour un confort optimal.
Un garage de plus de 30 m² pouvant àªtre transformé en bureau, suite parentale, ou autre suivant vos besoins mais tout en ayant la possibilité de conserver une partie en garage.
A l'extérieur, un jardin de plus de 650 m² sans vis à  vis et piscinable sera combler vos besoins.

Son cadre est des plus plaisants grà¢ce à  ses extérieurs et son environnement. La tranquillité est au rendez-vous.
Les commodités sont facilement accessibles, garantissant une praticité au quotidien.

Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à  me contacter.

Cette annonce référence 298477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONà‡ALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr