MAISON DE MAîTRE BORD DE MER AUDENGE

Nous vous proposons cette charmante maison de caractère située dans une rue calme de Biganos, à  seulement quelques minutes du centre-ville.
Cette bà¢tisse traditionnelle, dotée d'une structure saine et solide, nécessite des travaux de rénovation. Elle offre un excellent potentiel pour un projet personnalisé et représente une belle opportunité patrimoniale.
Intérieur :
• Grand séjour lumineux avec cheminée et mezzanine
• Cuisine ouverte sur le séjour, accompagnée d'un cellier
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Combles aménageables offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable
Extérieur :
• Coursive couverte
• Terrasse couverte
• Belle opportunité d'agrandissement (sous réserve des règles d'urbanisme)
• Possibilité de créer un garage et/ou d'aménager une piscine
Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété allie charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Elle séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant créer leur cadre de vie sur mesure.

Cette annonce référence 332354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SIGNORET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53204534100031.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr