MAISON D'ARCHITECTE SALERNES

Découvrez cette magnifique maison familiale de charme, nichée dans la campagne salernoise, offrant des espaces généreux et un cadre de vie paisible. Cette propriété de caractère de 4 chambres, avec poutres apparentes, climatisation et cheminée, est idéale pour ceux qui recherchent un lieu o๠tradition et confort se rencontrent.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 50 m² avec cheminée à  insert et poutres apparentes. La cuisine indépendante d'environ 14 m², avec son coin repas séparé, mène à  une véranda climatisée de 25 m², ouverte sur la piscine.
Cà´té nuit, trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont deux suites parentales. à€ l'étage, une mezzanine sert de bureau, et mène à  une troisième suite parentale, avec une terrasse tropézienne.
La maison inclut également une buanderie de 7 m², un sous-sol d'environ 50 m², et un garage indépendant de 90 m² pouvant àªtre aménagé en dépendance. Le terrain de 6600m2, arboré d'une oliveraie, est entièrement clà´turé.

Les atouts :
- maison de plain pied avec mezzanine
- terrain entièrement clà´turé
- dépendance de 90m2 qui sert de garage et d'atelier à  ce jour
- vue dégagée sur Tourtour, au calme
- cheminée à  insert
- sous-sol carrelé et isolé
- terrain plat orné d'oliviers

!!! Négociation acceptée !!!

Etant ouverte au partage, n'hésitez pas à  me contacter pour toutes demandes d'informations.

Cette annonce référence 256440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023.

Prix du bien : 684 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr