MAISON D'ARCHITECTE PLAGE à PIED ELNE

Villa d'exception moderne et connectée

Située sur un terrain 4 faces de 910 m², cette villa allie design contemporain, confort haut de gamme et domotique avancée.

Prestations techniques & confort

Accès maison par allée bétonnée
Cuisine allemande Rotpunkt entièrement équipée
Carrelage grand format 120 x 120 cm
Piscine/Aquarium 10 m x 4 m, profondeur 1,20 m, double filtration et cascade
Aquarium pouvant àªtre transformé en piscine** selon vos envies
Fenàªtres équipées de moustiquaires
Gestion à  distance (chauffage, climatisation, volets, éclairage, TV, sécurité)
Portail motorisé et sécurisé
Alarme + caméras connectées
Fibre optique haut débit
Système gainable Airzone + chauffe-eau thermodynamique Atlantis
à‰clairage programmable et scénarisé

Espaces intérieurs

Spacieuse pièce de vie avec cuisine haut de gamme marque Allemande Rotpunk
3 suites parentales avec salle d'eau privative
Dressing, buanderie, 2 WC indépendants
à€ l'étage : salle de loisirs, bureau (possibilité 4è‰ chambre), salle d'eau et grande terrasse ( solarium ) pré-équipée pour jacuzzi
Garage carrelé et climatisé

Extérieurs d'exception

Terrasse en bois exotique (IPà‰)
Stores électriques de qualité couvrant toute la terrasse
Auvent amovible au-dessus de la piscine, pouvant àªtre retiré selon vos besoins
Terrasse supérieure renforcée pour jacuzzi
Cuisine d'été
Jardin méditerranéen avec oliviers et arbres fruitiers
Cuve enterrée pour récupération des eaux de pluie
Terrain clos et paysager

Une villa rare, moderne et évolutive, pensée pour conjuguer confort, élégance et domotique.

Ici, vous ne visitez pas seulement une maison… vous découvrez un art de vivre.
Et si la prochaine adresse que vous donnez à  vos proches était celle-ci ?

Cette annonce référence 293815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.

Prix du bien : 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1083.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr