MAISON D'ARCHITECTE MATHIEU

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! RARE A LA VENTE

Maison 6 pièces de 295 m2 sur terrain de 3018 m2 au Nord de CAEN

Localisation : MATHIEU

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Notre maison fut un coup de foudre qui dure toujours !
Sa luminosité, été comme hiver, ses espaces et ses volumes nous ont totalement séduits dès la première visite. Le grand jardin arboré au sein d'un environnement paisible a été le lieu de beaux et forts moments avec nos enfants, en famille et entre amis.
Nous vous souhaitons d'y vivre autant de bonheur et de bien-être que nous."

Les points forts de ce bien :

- Localisation rare : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée
- Maison d'architecte aux volumes très généreux et très lumineuse
- Jardin spacieux et magnifiquement paysagé
- Nombreuses places de stationnement
- Double garage

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée
- Une grande pièce de vie avec cheminée
- Une cuisine
- Une arrière cuisine
- Un jardin d'hiver
- Une suite parentale (une chambre, une salle de bain et un dressing)
- Une buanderie
- Un WC

Au premier étage :

- Un grand palier
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un petit bureau
- Une grande salle de jeu
- Un WC

Double Garage. Remise. Chaufferie.

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : Chaudière individuelle au fioul

DPE : C (138) GES : C (24)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 400 euros et 4 650 euros

Taxe foncière : 2 295 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 795 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 4.60 % (charge acquéreur) : soit 760 000 euros hors frais

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).