MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER TOULON

*** LES AMENIERS-CAP BRUN *** MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTàˆRE *** COUP DE COEUR ***

C'est au calme absolu, à  900m de la mer et au coeur d'un jardin intimiste luxuriant, que se niche cette magnifique propriété, mariage remarquable entre le cachet du XIXè siècle et le style racé des années 70-80.
L'alliance entre les matériaux est parfaite : pierre, bois et béton se cà´toient pour une architecture harmonieuse qui invite à  une vie dehors/dedans.
Chaque pièce, tournée vers la nature, appelle à  l'apaisement et à  la sérénité. Les espaces sont généreux et baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie avec une cheminée magistrale et un espace salon ' conversation pit ', une grande cuisine ouverte sur la salle à  manger, 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau/wc bénéficiant d'un patio privatif, et la seconde actuellement aménagée en bureau.
L'étage propose 2 autres chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendante.

Pour une fonctionnalité optimale, des annexes complètent l'ensemble : une buanderie, un atelier et un abri voitures de 45m2.

Cette propriété est un véritable havre de paix que je vous invite à  découvrir au plus vite !

Cette annonce référence 335218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031.

Prix du bien : 1 456 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr