MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER TOULON

*** LES AMENIERS-CAP BRUN *** MAISON D'ARCHITECTE DE CARACTàˆRE *** COUP DE COEUR ***

C'est au calme absolu, à  900m (10 min à  pied) de la mer et au coeur d'un jardin intimiste luxuriant, que se niche cette magnifique propriété, mariage remarquable entre le cachet du XIXè siècle et le style racé des années 70-80.
L'alliance entre les matériaux est parfaite : pierre, bois et béton se cà´toient pour une architecture harmonieuse qui invite à  une vie dehors/dedans.
Chaque pièce, tournée vers la nature, appelle à  l'apaisement et à  la sérénité. Les espaces sont généreux et baignés de lumière.

Le rez-de-chaussée accueille une immense pièce de vie avec une cheminée magistrale et un espace salon ' conversation pit ', une grande cuisine ouverte sur la salle à  manger, 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau/wc bénéficiant d'un patio privatif, et la seconde actuellement aménagée en bureau.
L'étage propose 2 autres chambres dont une avec salle d'eau/WC, ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendante.

Pour une fonctionnalité optimale, des annexes complètent l'ensemble : une buanderie, un atelier et un abri voitures de 45m2.

Cette propriété est un véritable havre de paix que je vous invite à  découvrir au plus vite !

Cette annonce référence 335218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031.

Prix du bien : 1 456 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2026
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr