MAISON D'ARCHITECTE BORD DE MER BALARUC LES BAINS

Point info : un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, plans, vidéos) est disponible sur simple demande avant la visite.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa d'architecte des années 80 offre environ 310 m² habitables hors combles, posés sur un terrain clos de 1 000 m² avec une vue dégagée et dominante sur l'étang de Thau.

Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², idéal pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil familial.
Production photovoltaà¯que générant environ 4 000 €/an.
Forage pour l'arrosage du jardin.
Proche de toutes commodités.

Points forts :

• Volumes importants & idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation).
• Parfait pour développer une maison d'hà´tes ou un lieu de retraite / bien-àªtre.
• Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau.
• Revenus photovoltaà¯ques.
• Logement indépendant

Ce bien référence 311733 vous est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier
à‰DOUARD MERCIER (EI) – RSAC 78913116600041.

Prix du bien : 749000€
Honoraires à  la charge du vendeur.

Cette annonce référence 311733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier à‰DOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041.

Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr