MAISON D'ARCHITECTE BEZIERS

Laissez-vous séduire par cette sublime villa de 170 m², un véritable cocon o๠le confort et la luminosité s'entrelacent pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un intérieur enchanteur :

- 6 chambres spacieuses : Chacune d'elles est un havre de paix, dotée de placards intégrés, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre harmonieux.

- Cuisine moderne de 11,40 m² : Un espace convivial qui s'ouvre sur une charmante terrasse ensoleillée, idéale pour savourer des repas en plein air et profiter des doux rayons du soleil.

- Salle d'eau élégante et salle de bain généreuse : Vous y trouverez une douche à  l'italienne, un véritable espace de bien-àªtre o๠chaque moment devient un plaisir.

- Salon cathédrale de 39 m² : Avec sa hauteur sous plafond impressionnante de 4,66 m, cet espace lumineux invite à  la détente et aux échanges chaleureux en famille ou entre amis.

à€ l'extérieur :

Imaginez-vous plongeant dans votre piscine au sel de 5m x 10m, entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement arboré et sans vis-à -vis. C'est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables sous le ciel bleu.

Un sous-sol plein de promesses :

- Garage spacieux de 72 m² : Pratique et fonctionnel, il abritera vos véhicules et équipements en toute sécurité.

- Buanderie de 25,20 m² : Un espace bien pensé pour faciliter votre quotidien.

- Une pièce supplémentaire de 16,35 m² : Idéale pour vos passions, qu'il s'agisse de vélos ou d'autres trésors.

Un cadre de vie idyllique :

Nichée dans un quartier paisible de Béziers, cette villa est un véritable havre de paix o๠il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité tout en étant à  proximité de toutes les commodités nécessaires à  votre quotidien.

Coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous charmer par cet écrin de douceur et de sérénité !

Cette annonce référence 310238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALà‰RIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.

Prix du bien : 468 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1606.00 € et 2172.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr