MAISON CONTEMPORAINE SAINT HERBLAIN

Maison avec piscine et spa offrant de grands volumes et espaces aménagés comprenant :
- 3 à  5 chambres selon la configuration, dont 2 agencées aves dressing.
- une grande pièce de vie lumineuse avec coin salle à  manger et coin salon comprenant une cheminée.
- une salle de bains avec double vasques, douche, baignoire balnéo
- 2 wc.
- une grande cuisine sur mesure aménagée équipée, zone cuisson en inox, double évier, four, lave-vaisselle surélevé pour plus de facilités, de nombreux rangements, et un coin lunch /bar.
- une entrée avec dressing sur mesure avec double penderie dont une escamotable et deux colonnes à  chaussures.
- une buanderie avec emplacement lave-linge et sèche-linge, évier et nombreux rangements.
- une mezzanine pouvant servir de 2nd salon ou de salle de jeux.
- un garage, pouvant accueillir une petite voiture et des vélos ou un atelier pour les bricoleurs.
- 3 abris de jardins dont un pool piscine.
- une piscine de 21m2 environ.
- un spa sundance de 3/4 places.
- une terrasse en teck
- un jardin avec coin potager
- panneaux photovoltaà¯ques permettant de divisant la facture énergétique par 2

Surface plancher de 170M2 environ, loi carrez 155M2 environ
Cause de la vente: Les enfants ont pris leur envol et la maison familiale est devenue trop grande sans eux:)

Cette annonce référence 306733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE POTTIER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 79475013300017.

Prix du bien : 499 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr