MAISON CONTEMPORAINE LA ROCHE SUR YON

Maison de maà®tre du XIXè‰ â€“ Charme, volumes et élégance à  La Chaize-le-Vicomte

Située à  seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 25 minutes des Sables-d'Olonne et 50 minutes de Nantes, cette maison de maà®tre du XIXè‰ siècle offre un cadre de vie exceptionnel alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Entièrement meublée et développant près de 700 m² habitables, elle est implantée au coeur d'un parc clos de 2 400 m², préservé et arboré.

Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton : volumes généreux, lumière traversante, matériaux nobles. Deux salons élégants, une salle à  manger lumineuse, une cuisine alliant authenticité et fonctionnalité, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative composent le rez-de-chaussée.

à€ l'étage, 11 chambres dont 6 avec salle d'eau et WC privatifs, accompagnées de plusieurs salles de bains, assurent un confort optimal, que ce soit pour un usage privé ou une activité d'accueil.

Une dépendance de 270 m², véritable atout de cette propriété, permet d'envisager des projets ambitieux : chambres d'hà´tes de standing, événements privés, ou tout simplement espace de réception familial. Elle comprend une cuisine traiteur professionnelle, de vastes salles de réception, un salon convivial, un four à  pain, deux chambres supplémentaires, et bien plus encore.

Un lieu rare, propice à  de nombreux projets, o๠l'authenticité rencontre l'excellence.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Christophe DEBIEN au 06 47 73 44 07.

Cette annonce référence 285040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 885 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8248.00 € et 11158.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr