MAISON CONTEMPORAINE CESSENON SUR ORB

à€ seulement 20 min de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de 156 m² sur une parcelle de 402m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Cessenon-sur-Orb.

Au rez-de-chaussée :
• Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de soleil via une baie vitrée exposée sud-ouest
• Suite parentale, salle d'eau et accès direct au jardin
• WC indépendant
• Garage isolé avec buanderie et hauteur idéale pour optimiser le rangement

à€ l'étage :
• Grand espace ouvert à  aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou sport
• 3 belles chambres lumineuses
• Une salle de bain familiale
• WC séparé

Cà´té extérieur – L'art de vivre au soleil :
• Grande terrasse de 90 m² pour vos repas en plein air
• Piscine 6x3 m pour des après-midis farniente et baignades estivales
• Espace terrasse enterrée : le lieu parfait pour un brasero et des soirées chaleureuses
• 2 places de parking privatives

Caractéristiques techniques :
• Chauffage & climatisation gainable à  chaque niveau
• Garantie décennale sur le gros oeuvre
• Le propriétaire finalisera : robinetteries, faà¯ences, portes, plinthes, WC étage, gouttières
Prix négociable si vous souhaitez réaliser les finitions à  votre goà»t

Le tout dans un village dynamique, avec commerces, écoles, nature, et la rivière à  deux pas !

Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone sans tarder !

Cette annonce référence 290622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr